Ĉi tiu sekcio estas celita provizi utilan kaj, tiel multe kiel ebla, ? is data informo sur la nemovebla? o a? eti procezo kaj postuloj en PortugalioLa sekvantaj pa? o estas gvidlinio al kio okazas post kiam vi konsentis prezon por thepurchase de via nova hejmo: Se vi havas ne jam elektis advokato, tio ĉi estas la tempo por fari ĝin. Notarioj kutime ŝarĝi ĉirkaŭ unu de la a? eto prezo por siaj servoj. Multaj aĉetantoj donas al ilia advokato subskribita Potencon de Advokato Procuração kun specifaj potencoj kompletigi la vendo sur ilia nomo. Ĉi-tio estas facile farita en rimarkus kaj estas rekomendita se vi ne havas la tempo por subskribi kaj interkonsento kun la burokrata parto de la procezo en persono. La a? etanto estas advokato ĉiuj recenzoj de la dokumentoj por la proprieto kaj tiras supren promissory kontrakto Contrato de Promessa de Compra o Venda. La promissory kontrakto priskribas la posedaĵo, identigas la posedantoj kaj la aĉetantoj, skizas la kondiĉoj de la aĉeto kaj la tempokadro por kompletigo de la vendo (kutime ene de ses monatoj). La aĉetanto kaj vendisto (aŭ iliaj laŭleĝaj reprezentantoj) subskribi la promissory kontrakto (kutime antaŭ notario) kaj ĉe tiu tempo la aĉetanto pagas la deponejo al la vendisto. Ĉi-tio estas kutime dek. Post kiam subskribanta, sub portugala leĝo, la aĉetanto devus retiriĝi de la aĉeto, ili perdas la tutan deponejo ili pagis. Se ĝi estas la vendisto kiu tiras for el la interkonsento tiam la vendisto devas pagi al duoblo la kvanto de la deponejo al la aĉetanto. Iam la terminoj de la promissory kontrakto estis renkontita tiam la aĉetanto kaj vendisto (aŭ iliaj laŭleĝaj reprezentantoj) renkonti denove aŭ antaŭ notario aŭ en Casa Ebony oficejo por Escritura Eldonas de Compra o Venda kiu estas la fina akto de vendo. La aĉetanto pagas la restanta kvanto al la vendisto kaj la vendisto manojn super la ŝlosiloj al la nemoveblaĵo. La nemoveblaĵo estas tiam registrita en la nomo de la nova posedanto kun la Land Registry kaj la procezo estas kompleta.
La sekvaj kostoj estas pagita fare de la aĉetanto sur aĉeto de la posedaĵo.
La kostoj varias dependanta al a? eto prezo kaj ? tipo de nemovebla? o, kaj? u la hejmo estas al esti via primara aŭ sekundara loĝejo en Portugalio.
La translokiga imposto estas bazita sur la aĉeto prezo a? patrimonial valoro (taksita valoro) de la posedaĵo, whichever estas la pli alta.
Ĝi estas kalkulita uzante la sekvajn indicojn kaj estas pagota ĉe la lokaj impostaj oficejo Financoj aŭ Camarota oficejo ĵus antaŭ la fina akto de vendo: ekzemple, nemoveblaĵo aĉetis por, pagus.
dudek-sep en IMT. dudek-tri. ok de la aĉeto prezo, pagota al la loka imposta oficejo Financoj aŭ Camarota ĵus antaŭ la fina akto de vendo. A? eti nemovebla? o en Portugalio, ĉu kiel loĝanto aŭ ne-loĝanto, vi devos portugala imposto (fiska) nombro numeri de kontribui kiu povas esti akirita ĉe la loka imposta oficejo Financoj dum vi atendos. Vi devos provizi pruvon de via identeco kaj pruvo de adreso por peti unu. Ĉi-tio fiska nombro ankaŭ estos bezonataj por malfermi la portugala banko konto kaj por konektanta akvo, elektro, telefono, ktp. Via advokato aŭ advokato kontrolos ke la posedaĵo estas dokumentoj estas en ordo antaŭ ol konsili al vi procedi kun la a? eto. Post la aĉeto de la dokumentoj estos ĝisdatigita kun via informo. Vi povas vidi liston kaj priskribo de proprieto dokumentoj postulita por nemoveblaĵa aĉeto en nia vendisto s guide. Ĉi tiu informo estas provizita kiel gvidlinio al klientoj kaj, al la plej bona de nia scio estas factually ĝusta ? e la tempo de skribo. Leĝoj en Portugalio estas konstante ? an? i -? i estas konsilinda kontroli vian propran situacion kun via financa advisor.
