Advokatoj en Brazilo kaj Portugalio! Ĉiuj la advokatoj estas enreta.


Guide to renting en Portugalio kaj via luanto rajtoj - Expat Guide to Portugal - Brazila Advokatoj


Se vi?? e rigardanta nemovebla? o por lui en Portugalio, ĉi tiu gvidilo klarigas kion vi bezonas scii pri via luanto rajtoj antaŭ luanta posedaĵon en PortugalioLuanta en Portugalio povas varii signife inter la skio kaj la ĉefaj urboj, en terminoj de ambaŭ kostoj kaj tipo de kontraktoj havebla. Ĉu vi estas rigardanta lui vilao en Portugalio aŭ moderna apartamento, vi trovos varion de nemovebla? o por lui en Portugalio ĉefaj urboj.

Kun Portugalio ekonomia krizo, la demando de ĉu por lui aŭ aĉeti nemoveblaĵon en Portugalio prezentas expats kun diversaj defioj kaj eblecoj.

Multaj faktoroj devas esti prenita en konsidero, la plej grava estante la nuna portugala nemoveblaĵa merkato kaj la nombro de jaroj vi planas vivi en Portugalio.

La gvidilo klarigas la kernaj aferoj vi devas scii anta? ol luanta posedaĵon en Portugalio, inkluzive de loĝado leĝo, kio atendi, kie trovi domojn por lui kaj viajn rajtojn kiel luanto.

Hejma proprieto impostoj en Portugalio restis konstanta dum la lasta jardeko, kun ĉirkaŭ tri-kvaronoj de la loĝantoj posedi siajn proprajn hejmojn. La decido ? u vi devus lui aŭ aĉeti dependas sur via personaj cirkonstancoj kaj ĉu vi serĉas longe - a? mallongatempa elekto. Vi povas legi pli en nia gvidilo por aĉetanta nemoveblaĵon en Portugalio En la ĉefaj urboj, kiel ekzemple Lisbono kaj Porto, ĝi povas esti relative facila por trovi moderna apartamento por lupago longdaŭra, sed tio povas esti pli malfacila en areoj kie mallongdaŭra ferioj domoj estas la normo, kiel ekzemple en la Algarve. Se vi estas pensanta de movanta al feriejo areo en Portugalio, ĝi povus esti plej bone konsideri aĉetanta prefere ol lui, kiel multaj domposedantoj en tiuj areoj akuzo alta luas por mallonga termino somero lasas kaj estas feliĉa lasi propraĵoj malplena dum la vintro.

Nature, kostoj por short-term rentals emas esti pli alta ol longa-termina ones.

Dum lui kostoj en Portugalio ne estas aparte altekosta komparita al kelkaj areoj en kontinenta Eŭropo, salajroj en Portugalio povas esti tre malalta, kaj homoj emas elspezi inter triono kaj duono de la averaĝa salajro sur lui. Portugalio fanfaronas ĉio el urbo kusenetoj al luksaj vilaoj, kaj plejparto de nemovebla? o estas havebla por luo tra lokaj agentoj de nemoveblaĵoj. Kiel ili estas ĉefe uzita kiel feriado hejmoj, plej propraĵoj en feriejo areoj estas lasita plene meblita, dum long-term rentals en gravaj urboj estas kutime havebla unfurnished. Se vi fari ali? i la helpon de luo agento, fari certe ilin fari ilian laboron al via kontento.

Bona agento devus esti kapabla diri al vi pri la merkato, urbo, prezo kaj kvalito de loĝejo, same kiel restriktoj kiuj aplikas al expats, aranĝi vizitojn por vi, negoci kun bienuloj kaj eble havigi kontrakto en la angla. Fari certe ke ili havas bonan elekton de nemoveblaĵoj sur iliaj libroj Vi povas trovi domon en Portugalio uzanta Brazila Advokatoj estas loĝejo ilo, a? vidi la Brazila Advokatoj estas listo de loĝejo agentejoj en Portugalio, plus aliaj loĝado servoj.

Vi devos subskribi tenancy interkonsento por lui proprieto en Portugalio, kaj vi ankaŭ devas al havi portugala fiska nombro. La kontrakto estos profili la longo de la luas, kiam la luprezo estos reviziita, kaj kiel multe da avizo vi devas doni antaŭ ol vi movas el. En multaj areoj (precipe ekster la ĉefaj urboj), la laŭleĝa flanko de luanta povas ŝajni neformala kaj terposedantoj ofte ne demandi por referencojn aŭ konduto kreditajn kontrolojn. Luado interkonsentoj en Portugalio devas inkluzivi detalojn pri la bienulo kaj luanto (inkluzive de nacieco kaj dato de naskiĝo), informoj pri la posedaĵo, la lupago terminon kaj kiom da lupago ne devas esti pagita kaj kiam. Luado kontraktoj povas esti aŭ malferma-finita aŭ fiksa-termino, kaj en la lasta kazo la tempoda? ro kaj expiry dato devas esti deklarita en la kontrakto kaj ĝi estas konsilita al la aro kio kondiĉoj aplikas por rompi vian kontrakton. Averaĝaj enspezoj varias signife trans Portugalio En Lisbono, vi povus pagi ion ajn de ĉirkaŭ EUR kvin cent por monato por malgranda studio plata supren al EUR, monate por familio apartamento en upmarket distrikto, kun tipa sqm apartamento en la dezirinda areo kostanta ĉirkaŭ EUR, du cent por monato.

En la Algarve regiono apartamentoj estas iom pli malmultekosta (precipe en la de la sezono), kun sqm apartamento kostanta ĉirkaŭ EUR ses cent por monato por lupago.

Lui kostoj en Portugalio estas kutime konsentita inter la bienulo kaj luanto kaj revizioj estas permesita ĉiujare. Ekzistas ĉapo sur luo pliigas kaj via mastro devas informi vin en skribado de almenaŭ tridek tagojn antaŭ la proponita pliigi venas en lokon. Lui kostoj ne kutime inkludas ilojn kiel ekzemple gaso kaj elektro, do vi?? l devi bu? eto por tiuj sur supro de via lupago. Ĝi estas norma por bienuloj peti la ekvivalento de du monatoj' lui kiel sekureco deponejo antaŭ ol vi movas en. Male al en iuj aliaj Eŭropaj landoj, ne estas fiksita skemo por administranta tavoloj, kun la signifo la bienuloj povas teni la deponejo sin por la tempodaŭro de la luado. Unu elekto, tamen, estas vidi se vi povas konsenti al loko de la deponejo en escrow konto, kiu ne povas esti tu? i de ajna partio dum la luo periodo kaj en kelkaj kazoj vi povas dividi gajnis intereson en la deponejo. Anta? ol movanta en, la mastro volo kutime prepari vararon, kiu dokumentas la kondiĉon de la hejmo kaj listoj ajna eroj inkluditaj kun la nemovebla? o. Dum vi estas priresponda por lasanta la nemovebla? o en la kondi? o en kiu vi trovis ĝin, ĝenerala eluziĝo kaj larmo estas permesita.

Vi kutime povas servi avizon al via mastro, post ses monatoj de via kontrakto.

Se vi havas pli ol unu jaron lasis sur la termino, vi devos doni al tagoj rimarki, dum se vi havas malpli ol unu jaro, vi tipe povas doni sesdek tagoj avizo.

Ĝi estas ankaŭ ebla fino de la luado se via mastro bre? i la kontrakto, ekzemple, de malsukcesanta fari nemalhavebla renovigo laboro. Via mastro povas servi avizon se ili bezonas la hejmo mem aŭ estas entreprenanta renovigo laboro kiu postulas la eco esti malplena. En ĉi tiuj okazoj, la mastro devos sciigi vin ses monatoj en anta? enigo, kaj se renovigo laboro estas la kialo, eble por kompensi vin ĝis unu jaro de lupago aŭ translokiĝi al vi komparebla proprieto.

Se vi havas malferma-finita kontrakto kaj la bienulo volas fini la luado por iu ajn alia kialo, ili devos doni al vi du jaroj da avizo.

Unufoje la luado estis finita kaj la mastro havas inspektis la nemovebla? o por ajna difekto, ili devos reveni al via deponejo, kvankam tie ne estas strikta dato de kiam tio devas esti farita kiel en iuj aliaj landoj. Dum la Nacia Luo Nombrilo interkonsentoj kun evictions, ĝi ne adjudicate sur deponejo kvereloj, kiuj male devas iri tra la civilaj tribunaloj. Luado leĝoj en Portugalio emas esti weighted al la luanto, kaj ĝi povas esti tre malfacila por bienuloj akiri liverita de luantoj sur longtempe kontraktoj. Ĝi estas grava fari certe vin?? e kovris la? le? e, tamen, kiel estas fra? do tie. ? Iaokaze de ? u vi estas subskribanta supre por lui hejmo por la mallonga aŭ longtempe, vi devus certigi ke la nemovebla? o estis donita luo licenco de la loka konsilio.

Dum kelkaj agentoj de nemoveblaĵoj provizos tradukistoj aŭ havas angla-parolanta personaro (precipe en feriejo areoj), luado interkonsentoj estas ofte ekskluzive en la portugala, do vi eble bezonas por dungi tradukiston.

La Brita Fremda kaj Commonwealth publikigis liston de tradukistoj kaj interpretistoj, kaj la angla-parolanta advokatoj en Portugalio. La USONA ambasadejo proponas similan liston de tradukistoj en Portugalio rompita supren en malsamaj areoj. Socia loĝigo estas havebla por homoj kun malaltaj enspezoj aŭ tiuj kiuj havas malfacilaĵojn trovi proprieto lui. Kiel vi apliki por ĉi tiu speco de loĝejo varias trans la lando, do ĝi estas bona por kontakti vian lokan aŭtoritaton por pli da informo. Se vi havas ankora? decidi en kiu parto de Portugalio vi volas vivi, kontroli kie loĝas en Portugalio. Ĝi gvidos vin tra la diversaj urboj kaj regionoj vi povus elekti, reliefigante la avantaĝojn al ĉiu areo. Krom se via firmao provizas expat apartamentoj, aŭ vi trovi ion tra vorto de buŝo, ĝi estas konsilinda iri tra fidinda rental agency. Expat blogger Sam Milner skribas pri ŝia sperto kaj proponas ŝia konsiletoj sur trovanta luo apartamentoj en la Algarve.