Advokatoj en Brazilo kaj Portugalio! Ĉiuj la advokatoj estas enreta.


Portugal Guide: Kotizoj, Kromaj kostoj kiam aĉetanta nemoveblaĵon en Portugalio: vario de kotizoj estas pageblaj kiam vi


Nuntempe SISA estas pagota sur ĉiuj revendo propraĵoj (t

Vario de kotizoj estas pageblaj kiam vi a? eti nemovebla? o en Portugalio, kiu kutime aldonas inter dek kaj dek kvin procentoj de la aĉeto prezo, kiu estas pli alta ol en multaj aliaj EU-landojPlej multaj kotizoj estas bazita sur la 'deklaris' aŭ financa valoro de la posedaĵo, kiu estis tradicie multe pli malalta ol la reala prezo pagita. Tamen, la fiska valoron de plej propraĵoj estis retaksis en la lastaj jaroj kaj nun povas esti proksima al reala merkato valoroj. Aĉetantoj devas beware de deklaranta prezo tio estas bone sub la reala valoro, por kiu estas rigidaj punoj. La kotizoj pageblaj kiam aĉetanta nemoveblaĵon en Portugalio povas inkluzivi la sekvantaron: Plej impostoj estas pagita fare de la aĉetanto aŭ estas inkluzivita en la prezo. Ĉiam certigi ke vi scias ? uste kio la totala kotizoj estos anta? ol subskribanta kontrakto. Notu ke transfer tax (SISA), notario kaj faro registri? o kotizoj ne estas aplikebla kiam aĉetanta nemoveblaĵon posedata fare de eksterlanda firmao. SISA estas unu el Portugalio, la plej polemika impostoj kaj super lastatempaj jaroj sinsekvaj registaroj faris planojn por leĝaro aŭ abolicii la imposton entute aŭ substance redukti ? ia indicoj. Tamen, malgraŭ multe da diskonigo kaj multaj horoj de parlamenta tempo, SISA indicoj estas multe kiel ili iam ajn estis kaj aspektas kiel la ceteraj tiel por la tuja estonteco. Tio ne signifas diri, tamen, ke SISA gajnis't esti aboliciita en la estonteco. ajna posedaĵo kiu ne estas estanta vendita por la unua tempo) kaj estas adaptitaj ĉiujare por inflacio. En SISA indicoj estis kiel montrita en la tabelo malsupre: Notu ke SISA ne estas bazita sur glitante skalo kaj la indico montrita aplikas al la tutaĵo de la valoro de la nemoveblaĵo. La konvena depreno estas farita post obligante la proprieto valoro de la rilata procento. Ekzemple, se la deklarita valoro de posedaĵo estas de, SISA estas dudek ses procentoj minus, kiu egalas SISA bill por, (ĉirkaŭ ok procentoj).

Por proprieto deklarita kiel kostanta, SISA estus, (procentoj).

SISA estas akuzita ĉe fiksa kurzo de ok procentoj sur rustic (kampara) nemoveblaĵo kie neniu konstruo ekzistas. Kampara lando, kun ruinoj kaj neloĝebla konstruaĵoj registrita kiel 'urba posedaĵo' allogas SISA ĉe la indico de ok procentoj sur la tero kaj ĉe la kutimaj impostoj sur la konstruo. Notu, tamen, ke ĝi estas nekutima por ruinigi esti taksita je pli ol ok procentoj kaj multaj ruinoj estas taksitaj je pli malalta indico aŭ estas SISA esceptita. SISA estas pagota ĉe kutimaj impostoj sur konstruado de intrigoj kaj tero por konstruo. SISA devas esti pagita antaŭ la subskribo de la fina dokumento de vendo (escritura) kaj estas kutime pagita kelkajn tagojn pli frue. La kvitanco devas esti prezentita al la notario ĉe la kompletiĝo kaj estas retenita de li (tiel akiri kopion por via rekordoj). Se la vendo ne estas farita en eŭroj, aserto devas esti akirita de loka banko deklaranta la indico de ŝanĝo por la SISA kalkulo. Se vi estas nova apartamento aŭ la townhouse kaj estas la unua aĉetinto, proporcio de la originalo SISA pagita sur la tero devus esti dekalkulita de la SISA pagota (sed vi devas apliki por tiu koncesio). Se vi pagas SISA sur nemovebla? o vi ne povas esti postulita pagi nemovebla? o imposto por periodo, depende de la nemoveblaĵo estas rateable valoro. Valoro aldonita imposto (IVA) de dek naŭ procentoj estas pagigita sur nova propraĵoj aĉetita de desarrollador aŭ konstruanto kaj estanta vendita por la unua fojo. VAT devus esti inkluditaj en reklamita aŭ konsentita prezon kaj ne aldonis poste, sed vi devus kontroli ĉi tiun zorgeme. La kotizoj por la notario, kiu officiates at vendo estas fiksitaj de la leĝo kaj uzita por dependi sur la vendo prezo.

Tamen, nova leĝaro enkondukis fiksa sistemo sub kiu notarioj zorge ĉirkaŭ por transakcio plus pliaj akuzoj de.

Tie povas ankaŭ esti aliaj aldonaj kostoj (kutime malgrandaj kvantoj).

La? le? a kotizoj por la conveyancing implikita en proprieto vendo estas kutime unu al du procentoj de la aĉeto prezo por ordinara nemovebla? o.

La fakta kvanto dependas de la laboro engaĝita, kvankam ekzistas kutime minimumo akuzo, ekz-e. Kotizoj, kiu devus esti konsentis skribe anticipe, estas multe pli malalta se advokato estas engaĝitaj nur al la veterinaro la vendoj de kontrakto. Okupanta advokato, kaj por pagi la leĝa kotizoj estas laŭvola, kvankam ĝi estas tre rekomendita. La registri? o kotizoj por registranta faro de vendo ĉe la land registry estas proksimume. al unu procentoj de la proprieto valoro. La faro registri? o kotizo estas pagita al la notario kun lia kotizo por kompletigi la vendon. Se vi utiligas surveyor por inspekti konstruaĵo aŭ intrigo de tero, la kotizo dependas de la tipo de enketo, ajnaj specialaj postuloj kaj la valoro de la nemoveblaĵo. Homebuyer la enketo kaj takso por proprieto valorita ? e ? is, estas kutime de ĉirkaŭ kaj plena struktura enketo sur la sama posedaĵo estas ĉirkaŭ. La vendanta agento kotizoj estas kutime inter kvin kaj dek procentoj de la prezo de vendo, depende de la kosto de la posedaĵo kaj la tipo de kontrakto, kaj estas pagata de la vendisto. Tamen, ili estas kutime permesita por en la demandi prezon, do en efiko estas pagita fare de la aĉetanto.

dudek-kvin por amendo aŭ frazo en la dokumento

Se vi a? eti novan nemovebla? o, vi povas devi pagi por elektro, gaso kaj akvo rilatoj, kaj la instalado de metroj.

Se ili ne estas inkluditaj en la prezo, vi devus demandi la konstruanto aŭ ellaboranto por havigi la koston de konekto al ĉiuj servoj en la skribo. Hipoteka kotizoj povas inkluzivi devontigo kotizo, aran? o kotizo (kutime unu procentoj de la prunto kvanto), administrado kotizo (ekz. unu procentoj), kaj an appraisal aŭ taksaj kotizo. Plej multaj kotizoj estas bazita sur la 'deklaris' aŭ financa valoro de la posedaĵo, kiu estis tradicie multe pli malalta ol la reala prezo pagita. Tamen, la fiska valoron de plej propraĵoj estis retaksis en la lastaj jaroj kaj nun povas esti proksima al reala merkato valoroj. Aĉetantoj devas beware de deklaranta prezo tio estas bone sub la reala valoro, por kiu estas rigidaj punoj.

La kotizoj pageblaj kiam aĉetanta nemoveblaĵon en Portugalio povas inkluzivi la sekvantaron: Plej impostoj estas pagita fare de la aĉetanto aŭ estas inkluzivita en la prezo.

Ĉiam certigi ke vi scias ? uste kio la totala kotizoj estos anta? ol subskribanta kontrakton. Notu ke transfer tax (SISA), notario kaj faro registri? o kotizoj ne estas aplikebla kiam aĉetanta nemoveblaĵon posedata fare de eksterlanda firmao.

SISA estas unu el Portugalio, la plej polemika impostoj kaj super lastatempaj jaroj sinsekvaj registaroj faris planojn por leĝaro aŭ abolicii la imposton entute aŭ substance redukti ? ia indicoj.

Tamen, malgraŭ multe da diskonigo kaj multaj horoj de parlamenta tempo, SISA indicoj estas multe kiel ili iam ajn estis kaj aspektas kiel la ceteraj tiel por la tuja estonteco. Tio ne signifas, al diri, tamen, ke SISA gajnis't esti aboliciita en la estonteco. Nuntempe SISA estas pagota sur ĉiuj revendo propraĵoj (t.

ajna posedaĵo kiu ne estas estanta vendita por la unua tempo) kaj estas adaptitaj ĉiujare por inflacio.

En SISA indicoj estis kiel montrita en la tabelo malsupre: Notu ke SISA ne estas bazita sur glitante skalo kaj la indico montrita aplikas al la tutaĵo de la valoro de la nemoveblaĵo. La konvena depreno estas farita post obligante la proprieto valoro de la rilata procento. Ekzemple, se la deklarita valoro de posedaĵo estas de, SISA estas dudek ses procentoj minus, kiu egalas SISA bill por, (ĉirkaŭ ok procentoj).

Por proprieto deklarita kiel kostanta, SISA estus, (procentoj).

SISA estas akuzita ĉe fiksa kurzo de ok procentoj sur rustic (kampara) nemoveblaĵo kie neniu konstruo ekzistas. Kampara lando, kun ruinoj kaj neloĝebla konstruaĵoj registrita kiel 'urba posedaĵo' allogas SISA ĉe la indico de ok procentoj sur la tero kaj en la kutima impostoj sur la konstruo. Notu, tamen, ke ĝi estas nekutima por ruinigi esti taksita je pli ol ok procentoj kaj multaj ruinoj estas taksitaj je pli malalta indico aŭ estas SISA esceptita. SISA estas pagota ĉe kutimaj impostoj sur konstruado de intrigoj kaj tero por konstruo.

SISA devas esti pagita antaŭ la subskribo de la fina dokumento de vendo (escritura) kaj estas kutime pagita kelkajn tagojn pli frue.

La kvitanco devas esti prezentita al la notario ĉe la kompletiĝo kaj estas retenita de li (tiel akiri kopion por via rekordoj). Se la vendo ne estas farita en eŭroj, aserto devas esti akirita de loka banko deklaranta la indico de ŝanĝo por la SISA kalkulo. Se vi estas nova apartamento aŭ la townhouse kaj estas la unua aĉetinto, proporcio de la originalo SISA pagita sur la tero devus esti dekalkulita de la SISA pagota (sed vi devas apliki por tiu koncesio).

Se vi pagas SISA sur nemovebla? o vi ne povas esti postulita pagi nemovebla? o imposto por periodo, depende de la nemoveblaĵo estas rateable valoro.

Valoro aldonita imposto (IVA) de dek naŭ por cendo estas pagigita sur nova propraĵoj aĉetita de desarrollador aŭ konstruanto kaj estanta vendita por la unua fojo. VAT devus esti inkluditaj en reklamita aŭ konsentita prezon kaj ne aldonis poste, sed vi devus kontroli ĉi tiun zorgeme.

La kotizoj por la notario, kiu officiates at vendo estas fiksitaj de la leĝo kaj uzita por dependi sur la vendo prezo.

Tamen, nova leĝaro enkondukis fiksa sistemo sub kiu notarioj zorge ĉirkaŭ por transakcio plus pliaj akuzoj de.

dudek-kvin por amendo aŭ frazo en la dokumento. Tie povas ankaŭ esti aliaj aldonaj kostoj (kutime malgrandaj kvantoj). La? le? a kotizoj por la conveyancing implikita en proprieto vendo estas kutime unu al du procentoj de la aĉeto prezo por ordinara nemovebla? o. La fakta kvanto dependas de la laboro engaĝita, kvankam ekzistas kutime minimumo akuzo, ekz-e. Kotizoj, kiu devus esti konsentis skribe anticipe, estas multe pli malalta se advokato estas engaĝitaj nur al la veterinaro la vendoj de kontrakto. Okupanta advokato, kaj por pagi la leĝa kotizoj estas laŭvola, kvankam ĝi estas tre rekomendita. La registri? o kotizoj por registranta faro de vendo ĉe la land registry estas proksimume. al unu procentoj de la proprieto valoro. La faro registri? o kotizo estas pagita al la notario kun lia kotizo por kompletigi la vendon. Se vi utiligas surveyor por inspekti konstruaĵo aŭ intrigo de tero, la kotizo dependas de la tipo de enketo, ajnaj specialaj postuloj kaj la valoro de la nemoveblaĵo. Homebuyer la enketo kaj takso por proprieto valorita ? e ? is, estas kutime de ĉirkaŭ kaj plena struktura enketo sur la sama posedaĵo estas ĉirkaŭ. La vendanta agento kotizoj estas kutime inter kvin kaj dek procentoj de la prezo de vendo, depende de la kosto de la posedaĵo kaj la tipo de kontrakto, kaj estas pagata de la vendisto.

Tamen, ili estas kutime permesita por en la demandi prezon, do en efiko estas pagita fare de la aĉetanto.

Se vi a? eti novan nemovebla? o, vi povas devi pagi por elektro, gaso kaj akvo rilatoj, kaj la instalado de metroj.

Se ili ne estas inkluditaj en la prezo, vi devus demandi la konstruanto aŭ ellaboranto por havigi la koston de konekto al ĉiuj servoj en la skribo. Hipoteka kotizoj povas inkluzivi devontigo kotizo, aran? o kotizo (kutime unu procentoj de la prunto kvanto), administrado kotizo (ekz. unu procentoj), kaj an appraisal aŭ taksaj kotizo. Via informo estas malprudente iluzia kaj ekstere de dato. Mi estis okupita en multaj nemoveblaĵaj transakcioj en Portugalio, kaj scii ke kroma? o estas kutime ĉirkaŭ kvar - kvin, doni aŭ preni. Vi ne scias la malbonon vi faros. Bonvolu akiri vin supren-ĝis-dato.